Профессиональная
юридическая помощь
tezisufa@yandex.ru
8(960)390-8880 (WhatsApp)
г.Уфа, ул. Кирова, 95, пн-пт: 9:00-18:00
Перейти к контенту

Главное меню:

В каких случаях нужно платить налог с продажи имущества?

Профессиональная юридическая помощь ООО "ТЕЗИС"
Опубликовано вход Государство ·
Tags: налогналогспродажиквартирыналогспродажимашиныооотезистезисуфаtezisufa
Налоговым кодексом РФ предусмотрены вычеты, благодаря которым можно уменьшить сумму налога, на доходы физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, а так же ситуации когда уплачивать налог вы не обязаны.
Доходы, получаемые гражданами от продажи недвижимого имущества, не облагаются налогами, в случае, когда такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности, в отношении которых получено:
1) в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;
2) в результате приватизации;
3) налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех других случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, к таким относиться и имущество, полученное по договору купли – продажи.
Кроме этого налогоплательщик имеет право уменьшить сумму налога, получив один из указанных имущественных налоговых вычетов:
- имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них.
- имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли в указанном имуществе, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
- имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи иного недвижимого имущества (нежилое помещение и нежилое здание и т.п., за исключением ценных бумаг), не превышающем в целом 250 000 рублей.
Указанные налоговые вычеты не применяются при продаже недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Необходимость уплачивать налог при продаже автомобиля и другого движимого имущества зависит от того, сколько лет оно было в вашей собственности.
Если такое имущество находилось в вашей собственности три года или более, доходы от его продажи налогом не облагаются. Если движимое имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы должны уплатить налог с дохода от его продажи.
При продаже движимого имущества, находившегося в вашей собственности менее трех лет, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой
налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи данного имущества, но не более 250 000 руб.
Кроме этого, вместо данного имущественного налогового вычета вы вправе уменьшить свой облагаемый доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного движимого имущества.
Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать в налоговый орган в любом случае, даже если сумма налога равна нулю. Декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества, в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.
За нарушение срока подачи декларации установлен штраф. За каждый месяц просрочки ее сдачи штраф составит 5% суммы налога, который не уплачен в установленный срок на основании этой декларации. Однако штраф не может быть больше 30% указанной суммы и меньше 1 000 руб. Даже если сумма налога, которую вы рассчитали, равна нулю, при несвоевременной сдаче декларации будет начислен штраф в размере 1 000 руб.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи имущества.


___________________________
В случае если у Вас еще имеются вопросы, можете обратиться к нам, наши специалисты всегда проконсультируют, и подготовят необходимые документы.




        



Поделиться:



Комментариев нет

Назад к содержимому | Назад к главному меню